Appartement 3 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Sotteville-lès-Rouen

iad France - Eléonore Duval vous propose : 'LOGGIA' : un appartement lumineux au 8e étage avec double orientation – Vue parc et ville à Sotteville-Lès-Rouen

Profitez d'une vue imprenable sur le parc et la ville depuis cet appartement fonctionnel et lumineux situé au cOEur de Sotteville-Lès-Rouen. Bénéficiant d'un emplacement central, avec transports et commerces à proximité immédiate, cet appartement au 8ème étage offre un cadre de vie idéal.

Intérieurs Conçus pour le Confort :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace dressing pratique, menant à un double séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation. La cuisine ouverte s'étend vers une loggia, promesse d'un jardin d'hiver enchanteur. Le salon s'ouvre sur un grand balcon filant, parfait pour apprécier la verdure environnante.

Disposition Optimale :
Un couloir bien agencé dessert la partie nuit comprenant deux chambres et une salle de douche moderne. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et le confort, faisant de cet appartement le lieu idéal pour personnaliser et créer votre havre de paix en altitude.

Caractéristiques et Commodités :
- Double orientation pour une luminosité optimale toute la journée.
- Chauffage collectif au gaz.
- Deux espaces extérieurs : loggia et grand balcon.
- Ascenseur, box de stationnement et cave pour un confort accru.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace unique, offrant une vue spectaculaire et un potentiel immense pour ceux qui cherchent à décorer et personnaliser leur intérieur.

Visite et Informations :
Je vous invite à découvrir ce bel appartement qui n'attend que vos touches personnelles pour devenir un véritable nid douillet en hauteur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Eléonore DUVAL, votre spécialiste en immobilier local.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 182.33 € par mois (soit 2188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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