Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Sotteville-lès-Rouen

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT Thillard et Duhamel vous présente cet appartement de 3 pièces de 60,66 m² à SOTTEVILLE LES ROUEN (76300). Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'un cellier au même étage. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Il est vendu avec une place de parking. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T4 (11-Novembre) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. Le marché Place de la Fraternité a lieu chaque mercredi matin. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 239 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 Euro et 1 250 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 99 000 Euro. Le prix net est de 93 000 Euro. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45 % soit 6 000 Euro TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 72 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 300 Euro de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.