Saint-Nicolas-de-la-Taille : Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent ce pavillon, très bien entretenu, à la véranda exceptionnelle ! *** Idéalement situé, au calme, dans un village prisé avec quelques commerces et un cabinet médical, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29.*** La maison est constituée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une en RDC, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants, d'un vestiaire et d'un débarras pouvant être transformé en dressing ou bureau à l'étage. Elle bénéficie également d'une véranda très agréable de près de 40m2, entièrement ouverte sur une grande terrasse parfaitement orientée, qui offre une vie « dedans / dehors » en toutes saisons ! Le sous-sol, complet, et très qualitatif, propose, en plus d'un garage de 32m2 avec fosse pour l'entretien mécanique et prise de recharge efficace pour véhicule électrique, une buanderie avec espace salle de douche, une grande pièce avec évier et une cave à vin / cellier. Une quatrième chambre pourrait facilement être aménagée en RDC. Une cabane de jardin complète ce bien. Fibre installée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec ouverture oscillo-battante pour l'essentiel, et munies de volets. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible à l'étage et dans la véranda. Production d'eau chaude par cumulus électrique. Un poêle peut facilement être installé en bénéficiant du conduit déjà en place. Assainissement par fosse toutes eaux ; le tout-à-l'égout y est prévu par la commune dans les toutes prochaines années. Envie de découvrir ce bien en vidéo ? : https://player.previsite.net/mooveo/6A3D3DD2-2234-63BF-DFCA-C6423B92F882 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300EUR et 1840EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou ***@***.** pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.