Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Nicolas-de-la-Taille

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent ce beau pavillon de 2016 en excellent état : aucuns travaux à prévoir ! ***Idéalement situé, au calme, dans un village prisé avec quelques commerces et un cabinet médical, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29.*** Son intérieur chaleureux, décoré avec soin, ne vous laissera pas indifférents. Passée l'entrée, très bien aménagée, une très grande pièce de vie vous accueille avec sa cuisine de qualité, entièrement équipée, ouverte sur le séjour. La large baie accédant sur la terrasse vous invite à profiter du jardin, plat, entièrement clos. Viable de plain-pied, cette maison dispose de deux chambres en RDC, dont l'une est pourvue d'un dressing attenant très fonctionnel. La salle de bain comporte une baignoire et une grande douche à l'italienne. Une buanderie complète ce niveau, avec également la fonction de cellier, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une grande pièce palière accueillante de 18,5m2 distribue une troisième chambre et offre un beau volume. Les fenêtres sont en double vitrage PVC / baies en aluminium, et munies de volets électriques avec commande centralisée. Chauffage au sol au RDC et climatisation réversible à l'étage. Production d'eau chaude par la pompe à chaleur. VMC. Les très bonnes performances énergétiques de ce logement permettent d'envisager de substantielles économies ! Un garage complète ce bien, avec prise adaptée déjà en place pour la charge d'un véhicule électrique. Vidéo de présentation disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700EUR et 1000EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou ***@***.** pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.