Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Folleville

FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent, en exclusivité, cette maison normande pleine de charme. Son exposition Sud et sa belle hauteur sous plafond dans la salle lui assurent une agréable luminosité, rare pour ce type de bien de caractère. Son emplacement, très au calme, est parfait pour accéder rapidement aux grands axes du secteur. Accès également très pratique aux transports scolaires. La pièce de vie, chaleureuse, ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied avec une salle de douche avec WC et un espace nuit. Celui-ci est actuellement composé de deux chambres avec rangements ; il pourrait aussi bien devenir une chambre avec son dressing attenant et/ou un bureau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées indépendantes, bien isolées. Le terrain se divise en plusieurs zones. Une partie plate comprend 2 terrasses agréables avec bordures fleuries, une zone de pelouse ainsi qu'une cabane. Le reste, en forte pente, est planté de bois et taillis, assurant une protection efficace contre le vent et faisant de ce secteur une zone très prisée pour son microclimat surprenant. Une aire de jeux à proximité ajoute de l'agrément en complément au jardin. Un véhicule peut être garé sur le terrain et le stationnement est aisé aux alentours. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et par cheminée avec insert en complément dans le séjour. Production d'eau chaude par ballon électrique. Prévoir quelques travaux de finition et de rafraichissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520EUR et 2100EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse E.I., agent commercial inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou ***@***.** pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur.