Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Gilles-de-la-Neuville

iad France - Mélanie Gille vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison de 97 m² située sur un terrain de 1200 m², entièrement clôturé et aménagé, offrant une qualité de vie idéale pour une famille. Elle est idéalement conçue pour une vie de plain-pied grâce à des aménagements possibles au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/buanderie de 5 m²
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée
- Une spacieuse salle de bain/douche de 15 m² avec WC
A l'étage :
- Trois chambres avec rangements dont une en enfilade
Accolé à la maison :
- Un garage isolé de 37 m² offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
La maison est chauffée par un poêle à granulés et complétée par deux radiateurs électriques à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et constante.
L'extérieur :
Le terrain de 1200 m² est entièrement clôturé et aménagé, comprenant un grand parking, deux terrasses dont une en résine de 50m², un abri de jardin de 12 m², portail électrique de 2023.
Située à seulement 5 minutes de Saint Romain de Colbosc et de l'A29, cette maison est également à 15-20 minutes des ponts de Tancarville et de Normandie. Un arrêt de car/bus est présent juste devant la maison, facilitant l'accès aux établissements scolaires et aux transports en commun (LiA et Filbus).

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec un accès facile aux commodités et aux grands axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Gille EI (ID 74748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 921885950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr