Maison de 76 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Étienne-du-Rouvray

Charmante MAISON DE VILLE mitoyenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé de St Etienne du Rouvray exposée plein SUD comprenant :Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon.Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre avec dressing, une salle de douche rénovée.Au 2ème étage : un grenier aménagée en deux chambres en enfilade.Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sain.Stationnement privatif à l'extérieur pour une voiture.Profitez de la terrasse, ainsi que de votre jardin.Pour votre stockage, un local technique ainsi que d'un abri de jardin.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Prix de vente : ** € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.- -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378286 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr