Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rouen

iad France - Angélique Giffard vous propose : Cet ensemble immobilier rare à la vente : Hangar + Maison + dépendance, situé à 15 minutes de Rouen sur la commune de Saint Etienne du Rouvray, comprenant une jolie maison individuelle avec un hangar de 300 m² environ et une dépendance de 30 m² environ offrant de nombreuses possibilités.

Cette propriété est idéale pour un artisan et également pour une activité indépendante (profession libérale, esthétique, sport...) ou pour un amoureux des véhicules de collections qu'il pourra héberger (jusqu'à 9 véhicules).

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² environ avec poêle à bois, une belle cuisine entièrement équipée le tout avec accès direct à la terrasse de la maison (27 m² environ) et une arrière cuisine/cellier (donnant directement sur une pièce intermédiaire/bureau menant au hangar).

- Au 1er étage : deux belles chambres (dont une actuellement en dressing), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.

- Au 2 ème étage : deux chambres (dont une d'enfant), une salle d'eau et wc, (selon vos envies vous pouvez créer un espace parentale (chambre + grand dressing)
Vous trouverez également une cave de 18m² environ.

L'ensemble comprend une dépendance de 30 m² environ climatisée, avec toilette et lavabo ainsi qu'une belle terrasse attenante (28 m² environ) avec barbecue et une pergola bioclimatique.
Possibilité de créer un studio pour location.

Surface habitable : maison de 136 m² environ (150 m² environ au sol) et dépendance de 30 m² environ.
Hangar avec pont élévateur et plusieurs box.

Le jardin est clos sans vis-à-vis - Equipement d'un système de vidéosurveillance, alarme et interphone.

Chauffage pompe à chaleur - Taxe foncière : 2800 e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr