Appartement en vente - Rouen
469 000 € *
Rouen : Appartement 6 pièces de 137 m² - Séjour de 42 m² - Triplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Triplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 6 pièce(s) Rouen
iad France - Sandy Dupuis vous propose : APPARTEMENT REFAIT A NEUF T5 AVEC POSSIBLITE DE 2 OU 3 PLACS DE PARKING
Située au cOEur de la ville de Rouen, en intra-boulevard, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette magnifique copropriété vous séduira par son escalier monumental et ses objets d'arts.
Totalement rénové en 2024, ce triplex de 137m2 a retrouvé toute sa splendeur d'origine. La réhabilitation en appartement de caractère et de standing, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu.
Situé au deuxième étage, cet appartement vous accueille par une vaste entrée avec rangements qui dessert son spacieux séjour de 42 m², magnifié par ses cheminées d'époque et ses poutres apparentes, ces dernières sont mises en valeur par la lumière traversante.
La cuisine moderne dispose d'un équipement neuf. Un espace parental est composé d'une grande chambre de 13m2 avec ses moulures et son parquet en point de Hongrie, d'un dressing et d'une salle de bain, complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue un second espace nuit, composé d'une salle d'eau que se partagent deux chambres.
L'étage supérieur offre une magnifique vue sur les toits de Rouen depuis la 4ème chambre de l'appartement.
Des caves viennent compléter ce magnifique bien à la situation privilégiée. Stationnement possible pour les deux roues.
2 boxs fermés pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules peuvent être acquis en sus.
Informations complémentaires :
Chauffage : individuel électrique (radiateurs neufs)
Gare : 5 minutes à pied
Palais de justice : 5 minutes à pied
Surface au sol : 150m2
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située au cOEur de la ville de Rouen, en intra-boulevard, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette magnifique copropriété vous séduira par son escalier monumental et ses objets d'arts.
Totalement rénové en 2024, ce triplex de 137m2 a retrouvé toute sa splendeur d'origine. La réhabilitation en appartement de caractère et de standing, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu.
Situé au deuxième étage, cet appartement vous accueille par une vaste entrée avec rangements qui dessert son spacieux séjour de 42 m², magnifié par ses cheminées d'époque et ses poutres apparentes, ces dernières sont mises en valeur par la lumière traversante.
La cuisine moderne dispose d'un équipement neuf. Un espace parental est composé d'une grande chambre de 13m2 avec ses moulures et son parquet en point de Hongrie, d'un dressing et d'une salle de bain, complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue un second espace nuit, composé d'une salle d'eau que se partagent deux chambres.
L'étage supérieur offre une magnifique vue sur les toits de Rouen depuis la 4ème chambre de l'appartement.
Des caves viennent compléter ce magnifique bien à la situation privilégiée. Stationnement possible pour les deux roues.
2 boxs fermés pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules peuvent être acquis en sus.
Informations complémentaires :
Chauffage : individuel électrique (radiateurs neufs)
Gare : 5 minutes à pied
Palais de justice : 5 minutes à pied
Surface au sol : 150m2
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 469 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 2 244 €/an
Annonce proposée par
IAD Sandy Dupuis
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).