Rouen : Appartement 4 pièces de 63 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Amandine Deschamps vous propose : IDEAL COLOCATION

Idéalement situé en bord de Seine, à deux pas de la ligne T4, avec accès direct au centre ville en 5 min et à la gare en 10 min, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 63m² entièrement rénové se compose comme suit : Une entrée donnant sur un coin cuisine aménagé, équipé et ouvert sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 22 m². 3 chambres lumineuses de chacune 10m² environ, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un balcon exposé ouest et une cave complètent ce bien.

Les plus :
-Proximité des transports et des commerces
-Place de parking libre
-Lumière traversante
-Fibre optique.

Actuellement loué meublé à 3 colocataires, 1350€/mois, soit une RENTABILITE BRUTE LOCATIVE de 9%, Taxe foncière: 880€/an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152.08 € par mois (soit 1824.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 285 et GES F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Deschamps EI (ID 79142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr