Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Rouen

iad France - Johann Geulin vous propose : En exclusivité, appartement centre ville de Rouen avec vue seine.
Celui-ci se situe au 2ème étage avec ascenseurs, il dispose d'une place de parking privé en sous-sol ainsi qu'une cave.
Le logement de 72 m2 environ dispose d'un séjour de 22 m2 environ, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 couloir avec placard.
Le balcon couvert permet de bénéficier d'un espace très appréciable puisque 20m2 environ sont présents, le tout avec une vue dégagée.
L'appartement est moderne, pas de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'eau (froide / chaude) soit 50 % environ.
A noter :
- Chauffage collectif au gaz
- Un gardien
- Agent de sécurité 24/24 (obligation légale)
- Fibre optique
- Local à vélo...

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 487 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 409 € par mois (soit 4908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr