Rouen : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Cet appartement T3 de 61 m2, au 1er étage avec ascenseur, est exposé plein sud et dispose d'un grand balcon.
Il comprend 1 séjour traversant de 23 m2, 1 cuisine équipée, 2 chambres, placard, 1 salle d'eau et 1 wc séparé et une cave.

Situé rue Forfait, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du commissariat de police Brisout de Barneville, et des transports en commun, (TEOR 4, bus et métro), à 10 minutes de la gare SNCF rive droite.

La copropriété est entretenue de manière impeccable.
De nombreux parkings, des locaux vélos, voitures d'enfants et ordures ménagères sont à la disposition des occupants dans la cour au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand séchoir au 10e étage.
Possibilité de se garer à l'extérieur de la résidence.

Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges qui s'élèvent à 212 €/mois (valeur janvier 2024).
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique situé dans la salle de douche.
Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage sont toutes équipées de volets roulants, électriques pour ceux de la cuisine et du séjour.

Une visite s'impose : elle s'organisera sur simple appel téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF et eau) : 2545€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879526)