3 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rouen

Bien non disponible à la vente -
Appartement 2 chambres en hyper-centre ville de Rouen
Situé dans le quartier historique Saint-Nicaise, à proximité directe de toutes les commodités du centre-ville sans en avoir les nuisances, je vous invite à découvrir cet appartement érigé dans un charmant immeuble à colombages de la première moitié du 18 ème siècle.
Entièrement remaniée, la façade est en parfait état, tout comme l'appartement qui a également bénéficié d'une isolation des murs par l'intérieur.
Alliant le charme de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové, vous serez séduit par les volumes agréables de cet appartement, ainsi que par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement entièrement parqueté dispose d'un séjour et de sa kitchenette, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave complète ce bien.
Les + :
- Rénovation complète et donc absence de travaux
- Quartier historique très calme
- Proximité directe des commerces, lycées, transports (TEOR, métro, gare SCNF), CHU, place Saint-Marc
- Petite copropriété, faibles charges mensuelles (100€)
- DPE D
- Electricité entièrement remise aux normes
Idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif (possibilité de le louer à 780€/ mois).
Vous êtes séduit par ce descriptif ? Pour tout besoin d'informations complémentaires et pour programmer une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité bâtiment, assurance, fonds de travaux) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.bourgeaux (réf. 559865 )

Etat général : Entièrement rénové en 1086 (poutres colombages et