2 pièces de 34 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rouen

Au cœur du centre-ville de Rouen, dans une ruelle calme, appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée de la résidence.

Dans un secteur recherché par les étudiants, proche de toutes les commodités à savoir : centre-ville et tous ses commerces, université (3 min à pied), TEOR (3 min pied), autoroute et gare.

Ne passez pas à côté de cette belle affaire, ce T2 est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

D'une surface d'environ 34 m², il est composé d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Il y a également une cave et un espace grenier dédiés dans la résidence.

Un bel investissement, au calme, en centre-ville !
Le DPE est en G avec une énergie finale qui s'élève à 247kWhEF/m2/an, l'appartement et donc louable.
Les + : fenêtres en PVC double vitrage récemment posées, porte d'entrée changée également, raccordement fibre possible, proximité FAC et place Jeanne d'Arc.

Réservez dès maintenant votre visite, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien LENOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 788 026 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fabien.lenoir (réf. 563303 )