4 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Petit-Couronne

PETIT COURONNE à 10 mn de Rouen aux portes de la SUD 3, cet Appartement T4 de 68 m² situé au 4 ème étage, rénové à neuf en 2022 attend son futur propriétaire pour y poser ses valises. Il se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un double séjour lumineux de 25 m² avec leds et jeux de lumières ainsi qu'un meuble télé sur mesure pivotant, accédant à un balcon orienté SUD OUEST avec vue dégagée pour vos petits déjeuners ensoleillés. Deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Une cave complète ce bien. L'électricité est neuve ainsi que son tableau, les volets roulants sont électriques. Les commerces de proximités sont aux pieds de la résidences (boulangerie, pharmacie, banque, primeur etc..), les écoles sont à 10 mn. Le square aquatique avec le jardin botanique se trouve à quelques minutes... Cet appartement coup de cœur est idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF + GAZ) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 568 833 - Greffe de GAP) Melissa GAULTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824891) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière