Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage - Octeville-sur-Mer

Sur la commune d'Octeville sur Mer, Elise DAMAMME vous propose cette superbe maison contemporaine construite sur une parcelle de 1300m².Ce bien d'environ 176m² habitables comprend une belle entrée avec placards donnant accès à un vaste séjour-salon cathédrale de 46m². Si vous aimez cuisiner, vous apprécierez le volume de cette spacieuse cuisine de plus de 17m², à laquelle s'ajoute une arrière cuisine de 9m². Le rdc comprend également un chambre, une salle de bains, un WC, et une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche avec WC.L'étage vous invitera à la farniente avec une mezzanine cocooning. Vous disposerez également sur ce niveau de deux chambres, et une salle de douche avec WC.Ce Bien comprend un garage et un beau jardin.Ce que j'ai aimé:- La vie de plain-pied rendue possible grâce aux deux chambres dont une suite parentale au RDC- Le DPE: C/A- Le système de chauffage alimenté par une Pompe à Chaleur (chauffage au sol)- L'exposition de la maison qui lui offre une belle clarté- L'état général de ce Bien- Le calme du secteur et l'environnementVous recherchez un beau Bien ? Lumineux et avec du volume ? Vous serez séduits par cette maison clef en main.DPE: C GES:AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 Euros.Prix : ** € Honoraires : 15 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires. NB: En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378 894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr