Octeville-sur-Mer : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à proximité du bourg d'Octeville-sur-Mer.

Cette maison lumineuse est composée d'une entrée de 8,5 m² avec rangement, d'un séjour/salon de 33 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse du jardin, exposée plein sud (pouvant être agrandie jusqu'à 58 m² avec un IPN entre la première chambre et l'entrée), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,7 m², et d'un grand couloir donnant accès à la salle de douche à l'italienne, aux WC séparés et aux 4 chambres de 14,4 m², 10,5 m², 10,5 m² et 9,5 m², dont une suite parentale avec salle de bain.

Trois des quatre chambres disposent d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 125 m², offrant un long garage de 54 m² pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie, une cave et une chaufferie.

Sur la parcelle de 2 500 m², vous pouvez profiter d'une terrasse de 48 m² avec vue dégagée sur le jardin arboré et clos, équipé d'un portail automatique et d'une dépendance de 18 m².
La cour permet de stationner jusqu'à 12 véhicules supplémentaires.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en août 2023 et un poêle à granulés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre est disponible. Le ravalement et la toiture sont en parfait état. Les combles de la maison sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond (toit cathédrale). Aucun travaux à prévoir.

**Commodités :**
Située à 1 km du centre-ville d'Octeville-sur-Mer, un chemin piétonnier permet d'y accéder pour profiter de nombreux commerces, d'une crèche, des écoles maternelles et primaires. Le collège est facilement accessible grâce aux bus, ramassages scolaires, tram…

**Cadre de vie agréable :**
La commune, avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la campagne normande, offre un environnement paisible et propice à la détente. Bien entretenue, elle assure un sentiment de sécurité à ses résidents. Sa proximité avec Le Havre (4 km) permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement paisible.

Cette maison mise au goût du jour est un bien rare, faites vite ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et/ou à me suivre sur les réseaux sociaux et sur https://sophie-amri.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870480)