Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Motteville

iad France - Manuel Ferreira vous propose : DECOUVREZ cette BELLE NOUVEAUTE,
VIVABLE de PLAIN-PIED !

Cinq chambres réparties sur une surface habitable de 130 m2.
Bâtie en 2013 sur une parcelle de 1250 m2.

Située sur la commune de FLAMANVILLE,
A 7 kilomètres de YERVILLE, à 7 kilomètres d'YVETOT, en plein cOEur du Pays de Caux, entre ROUEN (à 35 kilomètres) et Le HAVRE (à 65 kilomètres).

Le Pays de Caux offre de nombreux atouts touristiques entre la vallée de la Seine, la campagne et le littoral (SAINT-VALERY-EN-CAUX en 30 minutes, DIEPPE et VEULES-LES-ROSES en 40 minutes… ).

L'école de FLAMANVILLE (Regroupement Pédagogique Intercommunal) accueillera vos enfants.

Les transports scolaires desserviront les écoles primaires, les collèges et lycées d'VETOT et de YERVILLE.

En à peine 10 minutes en vélo !
vous accèderez à La gare ferroviaire de MOTTEVILLE (ligne PARIS-SAINT-LAZARE _ Le HAVRE) et à une épicerie.

Cette maison vivable de plain-pied ! vous offrira,

Au Rez-de-chaussée :

_ Une entrée ouverte sur une grande pièce de vie (37 m2) avec son poêle à granulés (de 2022)
_ Une cuisine entièrement équipée (14 m2)
_ Une arrière cuisine (6 m2) avec accès extérieur
_ Une chambre parentale ou d'amis (10 m2 environ) avec placards et espace douche et vasque (3 m2)
_ Une chambre (10 m2 environ) avec baie vitrée et dressing (2 m2)
_ Un WC

A l'étage vous découvrirez,

_ Un palier desservant :
_ Trois chambres (13 m2, 12 m2 et 9 m2)
_ Un bureau ou chambre d'appoint, d'amis (6 m2)
_ Une salle de bain (4 m2)
_ Un WC

Je vous propose à présent d'apprécier les prestations qui font de cette belle maison, Le Bien ! qui réalisera votre projet immobilier :

. La Diagnostic de Performance Energétique classé C !
. Le portail aluminium motorisé
. La parcelle entièrement clôturée
. Le chalet bois sur dalle béton
. Le robot tondeuse (de mars 2022)
. Le vide sanitaire avec son accès
. La terrasse carrelée, orientée plein sud
. L'adoucisseur d'eau
. La production d'eau chaude sanitaire par cumulus
. La production de chauffage par radiateurs électriques
. Les menuiseries PVC double vitrage
. Les volets roulants PVC (sangles)
. Le plancher béton
. VMC
. Fibre prête à être raccordée (entrée lotissement)
. Assainissement collectif
. Taxe foncière 950 E

Manuel,
A votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Ferreira EI (ID 67343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr