Montigny : Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous êtes à la recherche d'une maison contemporaine, avec une belle architecture, et des matériaux de qualité.

C'est ce que je vous propose de venir découvrir dès aujourd'hui.

La propriété est située au Nord-Ouest de Rouen, dans un village entouré de forêt, et plus précisément sur la commune de Montigny.

Sa proximité à l'autoroute A150 vous permettra d'accéder à Rouen en 10 minutes en voiture, à Dieppe en 40 minutes, au Havre en 50 minutes et à Paris en 1h30.

Derrière le grand portail, vous serez charmés par la demeure de 162 m² édifiée sur une parcelle de 1980 m².

Dès le hall d'entrée, l'escalier pièce maitresse de la maison, vous accueillera avec élégance.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 49 m² avec sa cheminée équipée d'un insert vous permettra d'aménager à votre convenance la partie salle à manger et le salon. Cette pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées vous donnera l'accès sur le jardin à tout moment de la journée.

A ce même niveau vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet.

Au premier étage une mezzanine, vous orientera vers trois chambres, dont une avec balcon et un bureau.
La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire balnéo, d'une douche, et le toilette est séparé.

Au sous-sol, il vous sera possible de stationner votre voiture, vous aurez à votre disposition une buanderie, une cave gravillonnée pour une température constante, et des espaces de stockage supplémentaires.

En extérieur un double garage avec ouverture motorisée.

Ce bien dispose de fenêtres double vitrage en aluminium, avec des volets roulants électriques et manuels.
Les radiateurs sont électriques à inertie fluide.
La taxe foncière 2024 s'élève à 2250 euros.
L'assainissement se fait par le tout à l'égout.

La maison n'attends plus que vous pour être chouchoutée.

Vous vivrez dans un cadre paisible et verdoyant.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 567983 )