Maison en vente - Le Trait
Le Trait : Maison 2 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Le Trait
Il était une fois, au cœur de la commune du Trait, une maison de 104 m² qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
(Visite vidéo disponible sur ma chaine YT : Mélanie Baillieul Immobilier)
Elle a traversé le temps, conservant son charme tout en s'adaptant aux besoins d'aujourd'hui. À deux pas des commodités, elle est idéale pour celles et ceux qui veulent conjuguer confort et praticité.
Dès l'entrée, un couloir vous guide : à gauche, une cuisine spacieuse où mijoter de bons petits plats. Au fond, un WC indépendant, pratique au quotidien. À droite, un séjour double baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, équipée de volets roulants motorisés. Le poêle à bois y trône, prêt à réchauffer vos soirées d'hiver.
Besoin d'espace supplémentaire ? Un espace d'environ 6m2 pouvant être aménagé en partie bar et une pièce aménagée en chambre offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Prenez l'escalier et découvrez à l'étage une salle de douche généreuse avec double vasque, un palier aménagé en espace bureau ou détente, et deux chambres de belle superficie où chacun pourra trouver son cocon.
Et ce n'est pas tout ! À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé pour profiter en toute tranquillité, un accès derrière la maison à une véritable cave à l'ancienne, idéale pour le stockage, et pour les amateurs de vin… et une place de parking abritée pour protéger votre véhicule.
Vous êtes prêts à poser vos valises ? Cette maison n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.Cette annonce référence 270105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Visite vidéo disponible sur ma chaine YT : Mélanie Baillieul Immobilier)
Elle a traversé le temps, conservant son charme tout en s'adaptant aux besoins d'aujourd'hui. À deux pas des commodités, elle est idéale pour celles et ceux qui veulent conjuguer confort et praticité.
Dès l'entrée, un couloir vous guide : à gauche, une cuisine spacieuse où mijoter de bons petits plats. Au fond, un WC indépendant, pratique au quotidien. À droite, un séjour double baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, équipée de volets roulants motorisés. Le poêle à bois y trône, prêt à réchauffer vos soirées d'hiver.
Besoin d'espace supplémentaire ? Un espace d'environ 6m2 pouvant être aménagé en partie bar et une pièce aménagée en chambre offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Prenez l'escalier et découvrez à l'étage une salle de douche généreuse avec double vasque, un palier aménagé en espace bureau ou détente, et deux chambres de belle superficie où chacun pourra trouver son cocon.
Et ce n'est pas tout ! À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé pour profiter en toute tranquillité, un accès derrière la maison à une véritable cave à l'ancienne, idéale pour le stockage, et pour les amateurs de vin… et une place de parking abritée pour protéger votre véhicule.
Vous êtes prêts à poser vos valises ? Cette maison n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.Cette annonce référence 270105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 184 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
