Maison de 67 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Petit-Quevilly

Maison 4 pièces, 3 chambres, 67 m² (surface au sol 74 m²), 2 étagesA RÉNOVER.- Idéal pour investisseur recherchant un bien locatif ou pour des primo-accédants.- Cette maison a toujours été beaucoup chauffée. Des travaux sont à prévoir mais le bâti est sain et il y a du potentiel. La surface habitable peut être agrandie et ainsi faire augmenter la valeur de la maison.- GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS APRÈS ACQUISITION.______________________________A rénover, maison ancienne sur 2 étages, en pierre et en briques, avec un petit jardin à l'avant et une cour à l'arrière, à l'écart de la route, sans vis-à-vis. Cheminée fonctionnelle dans le séjour et dont le conduit peut chauffer le 1er et le 2e étage. Poutres en très bon état au plafond du rez-de-chaussée, au plafond du 1er étage, dans les murs du 1er étage, et peut-être dans les murs du rez-de-chaussée derrière le revêtement, tomettes au 1er étage, et charpente apparente au 2e étage.Bien refaite, cette maison peut avoir beaucoup de charme.Chaudière au gaz installée il y a environ 3 ans.______________________________Maison très bien située. Proche de la zone commerciale du Bois Cany à Grand-Quevilly (Hyper U, station essence, nombreux commerces, pharmacie, salle de sport, cinéma, bowlings, restaurants), proche du centre commercial Saint-Sever à Rouen (Leclerc, station essence et autres commerces, cinéma, restaurants), proche du futur quartier Flaubert à Rouen et des commerces qui vont s'y implanter, proche des quais à Rouen et de leurs bars et restaurants, proche de la future grande gare de Rouen à Saint-Sever, et proche de la voie rapide menant à Rouen d'un côté, et à Paris, Honfleur, Deauville, et Cabourg, de l'autre côté.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Séjour avec cheminée fonctionnelle, poutres au plafond et peut-être dans les murs derrière le revêtement- Cuisine.- Véranda.- WC.______________________________1er ÉTAGE- Chambre parentale avec sol en tomettes, poutres sur les murs et au plafond.- Petite chambre.- Salle de bain avec WC.______________________________2e ÉTAGE- Chambre avec charpente apparente.______________________________TERRAIN- Jardin à l'avant.- Cour à l'arrière.______________________________Taxe foncière : 575 eurosDPE : E / GES : EEstimation des coûts annuels : entre 1 410 euros et 1 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.______________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.______________________________Prix : 86 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. : 378344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr