Le Petit-Quevilly : Maison 3 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 4 pièces, 3 chambres, 67 m², 2 étagesA RÉNOVER.GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION______________________________Surface habitable : 67 m² (surface au sol : 74 m²).Idéal pour investisseur recherchant un bien locatif ou pour des primo-accédants.A rénover, maison ancienne sur 2 étages, en pierre et en briques, avec un petit jardin à l'avant et une cour à l'arrière, à l'écart de la route, sans vis-à-vis. Cheminée fonctionnelle dans le séjour et dont le conduit aide à chauffer le 1er et le 2e étage, tomettes au 1er étage, poutres apparentes au plafond du rez-de-chaussée, sur les murs intérieurs du 1er étage, et charpente apparente au 2e étage.Chaudière au gaz installée il y a environ 3 ans.Maison très bien située. Proche de la zone commerciale du Bois Cany à Grand-Quevilly (Hyper U, station essence, nombreux commerces, pharmacie, salle de sport, cinéma, bowlings, restaurants), proche du centre commercial Saint-Sever à Rouen (Leclerc, station essence et autres commerces, cinéma, restaurants), proche du futur quartier Flaubert à Rouen et des commerces qui vont s'y implanter, proche des quais à Rouen et de leurs bars et restaurants, et proche de la future grande gare de Rouen à Saint-Sever, et de la voie rapide menant à Rouen d'un côté, et à Paris, Honfleur, Deauville, et Cabourg, de l'autre côté.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Séjour avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes au plafond.- Véranda.- WC.______________________________1er ÉTAGE- Chambre parentale avec sol en tomettes et poutres apparentes sur les murs.- Petite chambre.- Salle de bain avec WC.______________________________2e ÉTAGE- Chambre avec poutres apparentes au plafond.______________________________TERRAIN- Jardin à l'avant.- Cour à l'arrière.______________________________DPE : E / GES : EEstimation des coûts annuels : entre 1 410 euros et 1 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.______________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.______________________________Prix : 95 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf. : 378344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil -.