Maison 5 chambres de 104 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Havre

iad France - Dorothée Kara vous propose : Maison de Ville T6 - Vie de Plain-Pied

Secteur Observatoire - À deux pas du théâtre Le Normandy

Venez découvrir cette charmante maison de ville datant de 1948, d'une superficie de 104m², complétée par une dépendance de 12m². Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'une cour de 16m² à l'abri des regards, orientée nord-sud.

Rez-de-chaussée

- Cuisine aménagée et équipée : ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux de 30m².
- Chambre/bureau de 12m² : idéale pour une vie de plain-pied, équipée d'un WC et d'un point d'eau.
- Salle de bain : équipée d'une douche et d'un WC pour votre confort.

1er Étage

- Grande chambre de 17m².
- Deuxième chambre de 15m².

2ème étage

deux chambres de 14 m² et 9m²

Extérieur

-Dépendance de 12m² : isolée, chauffée, avec possibilité de point d'eau.
-Une terrasse cocooning à l'abri des regards.

**Atouts supplémentaires de cette maison

- Volets électriques neufs: dans la salle à manger et les chambres.
- Fenêtres en PVC: avec isolation acoustique, film transparent incorporé dans le verre produit un effet miroir de l'extérieur.
- Chaudière: entretenue annuellement.
- DPE : D / GES : D.
- Taxe foncière : 1 140€.
- Aucun travaux à prévoir
- Toiture en excellent état

Saisissez cette occasion unique ! Prenez contact avec nous pour planifier une visite et découvrir cette maison qui combine charme et fonctionnalité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Kara EI (ID 80646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 982163636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr