Le Havre : Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette magnifique maison en excellent état, idéalement située dans le secteur des Acacias. Avec son exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Sa composition :

**Rez-de-chaussée **
- Une entrée accueillante.
- Un séjour-salon de 29 m², lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m².
- Une première chambre de 11 m².
- Une buanderie de 7 m².
- Un WC séparé.

**Premier étage **
- Une grande pièce palière
- Deux chambres de 13 m² et 10 m².
- Une suite parentale spacieuse de 30m² environ (quatrième chambre de 19 m² avec balcon, salle de bain avec baignoire balneo et un dressing).
- Une salle d'eau avec douche et un second WC.

**Combles aménageables **
Possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 200 m² grâce à :
- Deux chambres supplémentaires (34 m² et 22 m² au sol).
- Un espace bureau de 10 m².

**Extérieurs**
- Une grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, idéale pour recevoir.
- Un jardin clos et sécurisé et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules (environ 130 m²).

**Points techniques et avantages**
- Ravalement de façade en parfait état.
- Toiture isolée et révisée en 2024.
- Chauffage au gaz (chaudière entretenue, installée il y a 10 ans).
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Aucun travaux à prévoir.

**Localisation**
Proche de toutes les commodités : forêt, tramway, bus, commerces, écoles...

**Une maison à visiter sans tarder ! **
Pour plus d'informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance : Sophie Amri - Capifrance (https://sophie-amri.capifrance.fr/fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882607)