4 pièces de 67 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Le Havre

À deux pas de l'université du Havre, découvrez cet appartement lumineux de 67 m², exposé plein sud.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et faibles charges (70€/mois), ce bien offre une belle pièce de vie de 32 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à un balcon, apportant une superbe luminosité à l'espace.

L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle de douche, ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques et équipements :
- Double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants manuels
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2022)
- Fibre optique installée
- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
- Copropriété bien entretenue (ravalement de façade prévu en 2028)

Un emplacement idéal :
Le quartier Université est prisé pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports (tramway, bus, gare SNCF). À quelques minutes du bassin Vauban et des espaces verts, c'est un cadre de vie agréable et attractif, parfait pour habiter ou investir.

Une opportunité rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Retrouvez-moi sur Capifrance : Sophie Amri - Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890345