Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Le Havre

Venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 60 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue au Havre, dans le quartier prisé de Graville. Ce bien clé en main est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.Il se compose d'un salon spacieux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de douche moderne, ainsi que de toilettes séparées. Ce lot comprend également une cave et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. De plus, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités pour un quotidien facilité.Points forts de ce bien : - Aucun vis à vis, - Emplacement stratégique, proche centre ville et stade - Balcon pour profiter de l'extérieur avec une exposition SUD - Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivreTaxe foncière : 1 197 eurosCharges de copropriété : 224,75 / trimestreDPE : Classe "D" - GES : Classe "D"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1130 euros et 1560 eurosPrix : ** € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381553CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 899 euros.