Le Havre : Appartement 1 pièce de 35 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans le quartier paisible de Graville au Havre, découvrez ce charmant studio de 35 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue datant de 2006.

**Description du bien**
Ce logement, exposé nord-ouest, se compose de :
- Une entrée fonctionnelle,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la ville
- Une salle de douche,
- Un WC séparé.

**Les atouts supplémentaires** :
- Une cave saine de **4 m²**,
- Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et fermé.

**Caractéristiques techniques**
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants,
- Chauffage électrique (radiateurs à prévoir).

Un ravalement de façade avec isolation a été réalisé en 2024, offrant une meilleure performance énergétique. Le diagnostic est en train d'être refait et pourrait passer de la classe E à D.

**Localisation**
Le quartier de Graville au Havre se distingue par son ambiance calme et résidentielle, idéale pour les familles et les jeunes actifs. Bien desservi par les transports en commun, il offre un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Graville combine la proximité des commodités (commerces, écoles, services médicaux) avec un cadre agréable, marqué par des espaces verts et une vraie vie de quartier.

**Un appartement idéal à visiter sans attendre ! **
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou consultez mon profil sur le site Capifrance : [Sophie Amri - Capifrance](https://sophie-amri.capifrance.fr/fr). Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883523)