Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Ferrières-en-Bray

iad France - Paul Thienpondt vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison mitoyenne de 92m² habitables sur un terrain de 895m² !

Idéalement située à seulement 3 minutes en voiture du centre commercial de Gournay-en-Bray, cette maison vous séduira par son bel agencement et son emplacement au calme, parfait pour profiter pleinement de votre quotidien en toute tranquillité.

En franchissant le portail, vous serez accueillis par une maison familiale comprenant :

Au Rez-de-Chaussée :

Une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger d'environ 30m², équipé d'un poêle à pellets, offrant un espace de vie chaleureux et confortable.
Une véranda de 14m² en prolongement du salon, idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine équipée et séparée.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Un WC séparé pour plus de confort.
Un couloir menant à un sous-sol d'environ 32m², actuellement utilisé comme buanderie.

À l'Étage :

Un palier desservant deux chambres spacieuses d'environ 13m² chacune.
Une pièce supplémentaire d'environ 7m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Extérieur :

Un grand garage d'environ 67m² avec porte électrique télécommandée, offrant un abri pour votre véhicule ainsi qu'une grande surface de rangement ou d'atelier.
Un bâtiment de stockage situé au fond du terrain, offrant une surface supplémentaire de rangement.
Un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

Les + de cette maison :

-Ballon thermodynamique récent pour une meilleure efficacité
énergétique.
-Adoucisseur d'eau pour un confort accru.
-Poêle à pellets récent, pour des soirées chaleureuses.
-Faibles charges avec une taxe foncière d'environ 700 euros.

Cette maison offre un cadre de vie familial idéal, alliant proximité des commerces et tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Thienpondt EI (ID 81397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr