Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Dieppe

Aux portes de DIEPPE ( moins de 10 min en voiture, accès direct par la rocade ) dans le bourg dynamique d' ARQUES LA BATAILLE offrant toutes les commodités ( écoles, commerces, transport, équipements sportifs, etc...), cette maison ancienne offre un gros potentiel :

Elle se compose de
- au RDC : une cuisine spacieuse de 15m2 équipée, un grand séjour-salon de 30 m2 avec poutres, cheminée et ancien four à pain, une arrière cuisine, 2 WC séparés, une salle d'eau, une salle de bain, un local chaufferie, une pièce dénommée "atelier" et de nombreux dégagements avec placards
- au 1er étage ; 3 chambres dont 2 de plus de 13m2 chacune, un couloir avec beaux placards et un WC
- les combles sont totalement aménageables ( 2 belles chambres supplémentaires possibles )

Un garage couvert attenant ainsi qu'une belle cave voutée complètent l'ensemble. Possibilité de stationnement devant la maison pour 3 voitures minimum.

Assainissement collectif !
Taxe foncière de 1000 €
Maison autonome pour sa consommation en eau ( présence d'une source dans le terrain )

Le terrain, exposé SUD et sans aucun vis à vis, ainsi que les terrasses vous permettront de profiter pleinement du calme et de la verdure !!

Tous les diagnostics et audit énergétique vous seront communiqués sur demande ! Cette annonce référence 247698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 104 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3042.00 € et 4116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr