6 pièces de 106 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Caudebec-lès-Elbeuf

Situé en limite de Caudebec les Elbeuf et Saint Pierre les Elbeuf (76320), cet appartement en duplex T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et services, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce bien d'une surface habitable de 90 m², niché au deuxième étage d'une maison individuelle, dispose de 6 pièces réparties entre l'appartement et son grenier, avec sa cave, son garage, son atelier et son jardin privatif, il offre un confort de vie optimal. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est envisageable, notamment la possibilité de transformer le deuxième étage en un deuxième appartement ou en proposant 3 chambres supplémentaires. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace modulable et polyvalent.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391