Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Barentin

iad France - Jeremy Lamps vous propose : En Exclusivité : Charmante maison de ville mitoyenne

Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Ce bien combine à la fois confort, luminosité, et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie entièrement ouvert de 24m² environ. Cet espace convivial regroupe une cuisine, un espace repas, et un salon baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un beau terrain extérieur de 50m² environ. Ce jardin cocooning, exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter du soleil toute la journée, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 10,50m² environ et 9m² environ, ainsi qu'un WC indépendant sur le palier, idéal pour un usage pendant la nuit.

Au deuxième étage, laissez-vous séduire par une grande mezzanine de 13m² environ au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.), ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. La grande fenêtre de cette salle de bains offre une vue dégagée, apportant une touche supplémentaire de sérénité.

Les atouts de cette maison :

- Façade et toiture en bon état
- Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale
- Volets roulants pour plus de confort
- Taxe foncière avantageuse de 698€
- Environnement calme
- Bel extérieur sans vis-à-vis
- Raccordée à la fibre
- Chauffe eau récent de 2022

Cette maison au charme indéniable nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, mais elle offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon idéal.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps EI (ID 68677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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