Achat maison 6 chambre(s) - Voulangis
Achat maison 6 chambre(s) - Voulangis
Achat maison 6 chambre(s) - Voulangis
Maison en vente - Voulangis

Voulangis : Maison de 326 m² avec 6 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 66 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Voulangis

iad France - Laure Simon vous propose: Cette maison d'architecte à Voulangis offre un cadre de vie exceptionnel, confortable et raffiné, parfaitement adapté pour une résidence principale familiale ou une activité de maison d'hôtes, grâce à ses aménagements optimisés et son emplacement privilégié près du Val d'Europe. Voici les atouts de ce bien :

Au rez-de-chaussée:
Dans l'espace privatif:
Une chambre spacieuse de 20 m2 ayant accès à la terrasse, une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne), ainsi qu'un grand dressing aménagé de 12 m2 indépendant.
Une seconde chambre puis une salle de douche attenante avec des toilettes.
Dans les espaces communs:
Un bureau aménagé et équipé pour la télésurveillance, idéal pour la gestion d'une maison d'hôtes.
Une entrée spacieuse avec sa fontaine et son mur vegétal. Une vaste pièce de vie de 66 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, lumineuse, ouverte sur l'extérieur, accueille le salon avec une cheminée contemporaine et la salle à manger. Une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour les repas conviviaux.
Un cellier et une grande buanderie aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

A l'étage:
Un escalier en marbre baigné de lumière par une verrière conduit à trois chambres, 2 avec leur salle de douche privative, une avec sa salle de bain.
Une quatrième petite chambre pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant.
Dans l'espace commun :
Un pallier spacieux pouvant être utilisé comme petit salon ou espace détente.
Un grand dressing indépendant.

Au sous-sol:
Un garage avec une capacité d'accueil pour trois véhicules.
Les espaces pratiques:
Atelier de bricolage. Cave à vin spacieuse. Local technique. Celliers supplémentaires.

A l'extérieur:
Un jardin entièrement clos et paysagé, une piscine chauffée avec rideau immergé invisible et nage à contre-courant, désinfection au sel, pour un entretien facilité et écologique.
Une terrasse et sa pergola bioclimatique, idéales pour profiter des beaux jours.
Un terrain arboré de 1470 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Les atouts supplémentaires :
Une construction récente (2012), garantissant une excellente isolation (BBC), des matériaux de qualité, des prestations modernes et haut de gamme.
Anciennement maison d'hôtes, ce bien est prêt à poursuivre cette activité très prisée dans la région de Disneyland Paris, grâce à son agencement et ses équipements adaptés.
Proximité immédiate des commodités locales et des attractions du Val d'Europe.

Cette propriété combine le charme d'une maison moderne entièrement pilotable depuis son smartphone avec la fonctionnalité d'une activité professionnelle, le tout dans un cadre bucolique et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Simon Laure - EI(ID 19913) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 990 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Laure SIMON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).