Maison de 136 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villeparisis

iad France - Laura Fauconnier vous propose : Maison Traditionnelle Lumineuse avec Grand Potentiel à Personnaliser

Venez découvrir cette belle construction traditionnelle de 1973, érigée sur un sous-sol total. Non mitoyenne, elle offre environ 136 m² habitables et environ 247 m² de surface utile, permettant plusieurs aménagements. Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son espace de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec accès à un double salon/séjour donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine séparée d'environ 12 m², offrant une opportunité de modernisation selon vos goûts. Un large couloir mène à deux chambres spacieuses, une salle de bains (à remettre à votre goût) et un WC séparé. Vous accéderez aussi à l'étage et au sous-sol depuis ce niveau.

À l'étage, vous serez enchanté par une magnifique suite parentale de 30 m² environ, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Cette suite est équipée d'une salle de bains avec douche, WC et double vasque d'environ 14 m². Une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau, complète cet étage.

Le sous-sol, doté de chauffages et de fenêtres avec une belle hauteur sous plafond de 2m20, offre un grand garage, une chaufferie, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire.

**Les atouts :**

- Non mitoyenne
- Suite parentale de 30 m²
- Volets et velux roulants électriques
- Isolation par l'extérieur
- Pompe à chaleur
- Portail électrique
- Panneaux solaires
- Système d'alarme et de vidéo surveillance intérieure/extérieure
- Aspirateur centralisé
- Climatisation réversible dans le salon

Cette maison est une opportunité unique pour les futurs propriétaires de personnaliser la cuisine et la salle de bains du rez-de-chaussée selon leurs goûts. À part ces deux espaces, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort moderne.

Contactez moi directement par téléphone afin de programmer une visite, je suis joignable 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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