Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Varennes-sur-Seine

En exclusivité, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous présente un ensemble immobilier, comprenant une maison de ville de 130 m2 et un appartement d'environ 38 m2. Situé sur un terrain clos de 394 m2 environ, ce bien offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Il est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montereau, desservie par la ligne R, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 55 minutes. L'appartement, avec son entrée séparée, se prête idéalement à un investissement locatif. La maison se compose : RDC : entrée desservant une cuisine aménagée donnant accès à une véranda, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, salle de bains + douche, wc séparés, une chambre A l'étage : belle pièce palière, deux chambres avec rangements, une salle d'eau à finir. De plus, un grenier aménageable offre encore une belle surface, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce bien. Cave voutée. L'appartement se compose : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec wc. L'ensemble dispose d'un système de chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique, de double vitrage mais aussi de volets roulants pour la maison, garantissant confort et efficacité. Le bien est également raccordé à un assainissement collectif, tout à l'égout. N'attendez plus, contactez-nous !