Achat appartement 3 pièce(s) Vaires-sur-Marne
Achat appartement 3 pièce(s) Vaires-sur-Marne
Achat appartement 3 pièce(s) Vaires-sur-Marne
Appartement en vente - Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 33 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Vaires-sur-Marne

iad France - Floriane Alexieff vous propose: APPARTEMENT 4 PIECES COUP DE CŒUR À VAIRES-SUR-MARNE !

Vous recherchez un bien lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre ? Cet appartement de 78m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage, a tout pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour traversant de 33m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une loggia et un balcon exposé plein sud. Que ce soit pour un coin télétravail, un espace lecture ou simplement profiter du soleil, cet agencement offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les moments de partage, reliée directement à un espace salle à manger chaleureux.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements pensés pour faciliter votre quotidien.

Les plus :

Une cave saine et sécurisée de 28m², parfaite pour du rangement ou une activité nécessitant un espace de stockage.
Une place de stationnement privative, un réel avantage dans ce secteur recherché.
L'emplacement :
À seulement 12 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne, Paris Gare de l'Est est accessible en 18 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 minutes à pied, et les bords de Marne tout proches offrent un cadre verdoyant et paisible pour vos promenades.

Cet appartement est un véritable bijou, qui combine prestations de qualité, confort et emplacement idéal.

? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 260 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 40
  • Charges courantes annuelles : 1 440 €/an

IAD Floriane ALEXIEFF


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
30
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).