Tournan-en-Brie : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Claire Choubane vous propose : EN ECLUSIVITE *** Tournan-en-Brie ***
MAGNIFIQUE MAISON MEULIÈRE de 1890 - 4 CHAMBRES - SOUS -SOL TOTAL - INVITATION À LA DOUCEUR DE VIVRE.

**Un Joyau d'Authenticité et de Caractère** qui marie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Sa façade en pierre apparente vous séduira.

**Rez-de-chaussée :**
- Une entrée accueillante vous mène à un salon séjour lumineux avec cheminée, rehaussé par un parquet d'époque et de belles hauteurs sous plafond.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un îlot comptoir, s'ouvrant sur la pièce de vie avec accès à la terrasse ensoleillée et un jardin idéal pour des moments de détente en extérieur.

**Premier étage :**
- Un palier desservant deux grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé sur mesure, offrant un espace de rangement généreux.
- Une salle de bain.
- Et des WC séparés complètent cet étage.

**Second étage :**
- Un palier menant à 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis.

**Extérieurs :**
- Un jardin arboré avec arbres fruitiers entièrement clos de murs, avec une belle terrasse exposée sud-ouest.
- Un espace de stationnement sécurisé à l'intérieur de la parcelle, accessible via un portail. Portillon compléte ce bien.
- Une dépendance de 8 m² environ offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Sous-sol :**
- Accessible depuis l'intérieur de la maison, le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et une cave à vin, répondant à tous vos besoins de rangement et de bricolage.

**Prestations de Qualité :**
- Parquet d'époque, double vitrage, fenêtres PVC.
- Chauffage au gaz de ville avec une chaudière entretenue.
- Adoucisseur d'eau pour une eau de qualité.
- Façade rénovée en 2021.
- Alarme.

**Emplacement Idéal :**
- Proche des commodités du centre-ville, de la clinique, des écoles, des bus et des gares RER E /LIGNE P (à seulement 3 minutes à pied): trains directs PARIS-EST EN 28 mn.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, et à proximité de Disneyland Paris et de Val d'Europe.

**Vivre à Tournan-en-Brie :**
- Située dans une commune briarde dynamique que je connais parfaitement pour y résider et agréable à vivre, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.

Je serai ravie d'organiser votre visite. À bientôt

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La satisfaction de mes vendeurs est ma priorité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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