Maison 4 chambres de 153 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Soignolles-en-Brie

iad France - Guillaume Combe (** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **) vous propose : Vente Maison de Charme dans un village proche de Brie-Comte-Robert - Un Écrin de Sérénité au COEur de la Nature

Découvrez cette magnifique maison en pierre apparente totalement rénovée et à faible émission GES, une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, au cOEur d'un village paisible de la commune de Soignolles-en-Brie, cette demeure vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Rez-de-chaussée spacieux, lumineux et convivial :
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle, avec baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son îlot central accueillant 6 places, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de vie chaleureux, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

Un espace nuit confortable à l'étage :
L'étage vous offre une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres supplémentaires toutes équipées de rangements astucieux sous combles, et un WC indépendant.

Extérieur aménagé et espace détente :
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime avec sa terrasse en teck, un véritable coin de paradis. Détendez-vous dans le jacuzzi 5 places, utilisable toute l'année, pour des moments de relaxation inégalés.

Commodités supplémentaires et potentiel d'aménagement :
Un grand garage de 70m2 ainsi qu'un cellier avec son espace buanderie complètent cette maison. La buanderie actuelle offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère, ravira les amateurs de bons vins ou les passionnés d'histoire.

Confort moderne et économies d'énergie
La maison est équipée d'un poêle à bois Godin (10kW) en céramique pour une ambiance chaleureuse l'hiver, complété par une pompe à chaleur de type VRV, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où charme et modernité se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe EI (ID 12677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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