Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-lès-Nemours

MAISON Individuelle 122 m² habitable- 4 Chambres, Jardin 800 m², Terrasse, Sous-sol totale - Garage - Cette Jolie MAISON de famille à Saint-Pierre Les Nemours, 3 min en voiture du centre-ville et de NEMOURS Centre-Ville toutes les commodités (à pied, écoles, commerces, loisirs, bus, gare à pied SNCF ter ligne pour Paris, à 5km autoroute A6)
Elle est située dans un quartier recherché, au calme, environnement très agréable et recherché.
LA MAISON est accueillante, Lumineuse orientée Sud-Ouest, offrant une belle distribution des pièces : 122 m² habitables, auxquels s'ajoutent 1 sous-sol total avec 1 accès par l'intérieur, et 1 accès par l'extérieur. + des les Combles + 1 pièce annexe, soit plus de 17m² pouvant être utilisés en chambre d'amis ou salle de jeux selon désir + Une mezzanine)
-LE JARDIN et ses TERRASSES à l'avant et à l'arrière de la maison joliment arboré, fleuri, plat, et clos.
-Au REZ de Chaussée, on y découvre une Entrée, 1 placard/penderie intégré. Cuisine aménagée fonctionnelle 11,50 m² face au Salon-Salle à manger de 29 m², vue sur le jardin et la terrasse accès 2 portes fenêtres. 2 chambres lumineuses de 13 et 11m2, (parquet au sol), Une Salle de Bains avec baignoire, un WC indépendant, 1 porte menant au sous/sol.
A l'étage palier desservant 2 grandes chambres spacieuses, lumineuses de 15m² chacune, Une Salle d'eau- Douche et 1 WC, une porte donnant accès à la surface de 17 m² supplémentaires + espaces rangements + la Mezzanine.
La propriété est en parfait état, bien entretenu, et présente de belle prestation : Fenêtres et Portes Fenêtres en doubles vitrages, dotées de stores télécommandes, et des Volets extérieurs, Chaudière Gaz de marque Frisquet, équipée de la FIBRE.(Taxe foncière 988€/an – classe énergétique D et E )
Au Sous-Sol- La 1erè partie en GARAGE, et la 2ème avec les pièces Buanderies/Rangements/étagères et (chaufferie, chaudière Gaz de ville) POUR CE BIEN D'EXCEPTION au prix de ** € FAI en EXCLUSIVITE, n'hésitez pas une visite s'impose. CAPIFRANCE- ** ** ** ** ** - Mme Haddaoui (EI)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 379 184 - Greffe de VERSAILLES) Malika HADDAOUI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845876)

Etat général : Très bon état, Maison bien entretenu des sols aux