Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Didier Aveline vous propose : Saint Fargeau Ponthierry, maison de caractère dans quartier pavillonnaire proposant un potentiel habitable d'environ 92 m2 environ sur un jardin de 698 m2 environ.
Edifiée sur 3 niveaux, elle s'exprime par de très beaux volumes :
le RDC propose 62 m2 environ composé d'une entrée, cuisine, grand séjour lumineux de 33m2 environ avec accès terrasse, une chambre, WC séparé et salle d'eau.
Le 1er étage de 30 m2 environ est actuellement composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, et peut être redistribué pour faire une seconde chambre.
En Rez de jardin une belle pièce avec fenêtres et la possibilité de poser une baie vitrée en remplacement de la porte, 1 salle d'eau et WC peuvent procurer une solution locative indépendante en studio.
Le sous-sol est quant à lui organisé autour d'un garage, d'une chaufferie, d'un atelier. Chauffage gaz de ville, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. A proximité immédiate des écoles, collège, centre aéré, commerces, gare RER Paris Fontainebleau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline EI (ID 3353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr