Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Lea Miguet vous propose :
Charmante maison mitoyenne 5 pièces avec jardin et garage, aux Grands Cèdres à Saint-Fargeau-Ponthierry

Située dans le quartier calme et recherché des Grands Cèdres, cette jolie maison mitoyenne de 104,57 m² (80,47 m² loi Carrez) est en parfait état et sans travaux à prévoir !

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein Sud, un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, un garage pratique, ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un comble aménagé vient compléter cette belle maison, offrant une 3ème pièce qui pourra servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.

Parmi les nombreux atouts de cette maison :

Climatisation dans le comble pour un confort optimal,
Fibre optique installée pour une connexion rapide,
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve,
Électricité aux normes refaite récemment,
Cheminée pour des moments chaleureux,
Double vitrage PVC récent garantissant une bonne isolation.
Idéalement située, cette maison se trouve proche des écoles, dans un environnement paisible, offrant une qualité de vie idéale pour une famille. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon familial !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.7 € par mois (soit 812.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr