Maison de 182 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rozay-en-Brie

À VENDRE : Maison en pierres et poutres, 4 chambres, garage, cave, puit, jardin, potager. Possibilité d'agrandissement !

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison briarde de 182 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. AUCUN TRAVAUX à prévoir, elle est prête à vous accueillir ! Située dans le village paisible de Voinsles sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle a tout pour vous séduire.

Localisation : À seulement 5 minutes de Rozay-en-Brie et 7 minutes de Fontenay-Trésigny, avec commerces, services, écoles, et transport scolaire. Gare de Tournan-en-Brie à proximité, reliant Paris-Est en 35 minutes. Accès rapide à la N4 et D231.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique (placards), un grand salon/salle à manger de 56 m², une cuisine équipée, et une salle de réception de 25 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains et un toilette complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre passante et une salle d'eau avec toilette. En bonus : une pièce de 11 m² au-dessus du garage, parfaite pour une 4ème chambre, et des combles de 38 m² aménageables pour encore plus d'espace.

Confort moderne : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, portail et garage automatisés, fibre optique.

À l'extérieur : cave voûtée, cabanon de jardin, bûcher, potager et puits pour arroser le tout. Assainissement individuel aux normes.

DPE : C (179 kWh/m²/an), GES : A (5 kg CO²/m²/an), coûts estimés entre 1 910 € et 2 640 € par an.

Contactez-moi vite au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.