Rozay-en-Brie : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Le Plessis Feu Aussoux, paisible village de Seine et Marne, cette grande maison attend l'arrivée d'une nouvelle famille.A proximité des gares de Marles en Brie ou de Mortcerf, desservi par la ligne de bus 50 qui rejoint Provins à Chessy et à 7 minutes de la nationale 4, sa situation allie le calme de la campagne sans être trop isolée des voies de transport.Dotée d'une école primaire pour les classes de CE2 à CM2, la commune se partage l'éducation des enfants avec le village voisin de Voinsles, qui les accueille de la petite section au CP.Sur un beau terrain plat d'environ 1000m2, et d'une superficie de 140m2, ces dimensions sont à l'échelle d'une grande famille.Passez l'entrée cathédrale, un spacieux salon séjour avec lumière traversante vous accueille, équipée d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une grande cuisine toute équipée.Toujours au rdc, vous trouverez une chambre/bureau voisine d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un WC indépendant.A l'étage, découvrez 2 chambres d'enfants/adolescents/amis plus une chambre parentale avec balcon.Une salle de bain et WC supplémentaire indépendant complètent l'intérieur.Accessible par une petite "véranda", un grand garage avec un espace en hauteur permet un stockage important ( voir une pièce supplémentaire ).Pour l'extérieur, profitez d'un grand jardin entourant la maison avec terrasse orientée plein sud. Deux portails motorisés permettent l'accès en deux entrées distinctes.Cette propriété, habitable de suite, sans aucun travaux, n'attend plus que votre visite, pour vous laisser apprécier ses nombreux atouts.DPE D et D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2010 Euros, ** € honoraires d'agence à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 -.