Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roissy-en-Brie

Découvrez cette maison récente individuelle de 5 pièces, nichée dans le quartier paisible de Kaufman à Roissy-en-Brie. Construite en 2008 (DPE : C), elle offre 128 m² d'espaces lumineux, sur un terrain plat de 464 m². Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette maison vous garantit un confort de vie optimal, avec en prime une future liaison directe vers La Défense et l'interconnexion avec la ligne 15 du Grand Paris.

Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 38 m², inondé de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine ouverte de 10 m². Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9 m² avec sa propre salle d'eau de 2 m², un WC indépendant, et un garage de 15 m², pratique pour le stationnement et le rangement.
À l'étage :
Le palier de 3 m² mène à trois chambres parquetées, chacune de plus de 12 m². La suite parentale de 17 m² bénéficie d'une salle de bain privative, offrant un espace de confort et d'intimité. Un bureau, une seconde salle de bain de 5 m², et un WC indépendant complètent cet étage, assurant à chacun son espace de vie.
Extérieur :
Une terrasse de plus de 40 m², prolongée par une pelouse agrémentée d'arbres fruitiers, invite à la détente. Parfait pour des moments de convivialité en plein air, cet espace est complété par un chalet en bois, idéal pour ranger le matériel de jardin. L'entrée principale est sécurisée par un portail coulissant électrique, offrant un accès protégé à la propriété et deux places de parking sécurisées.
Équipement :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un système de chauffage à la fois économique et écologique, offrant également un rafraîchissement en été. Cette installation permet de réduire significativement les factures d'énergie tout en maintenant une température agréable tout au long de l'année. Respectueuse de l'environnement, elle contribue également à la valorisation de la propriété.
Un boisseau maçonné permet d'installer un poêle à bois ou une cheminée pour ceux qui apprécient la chaleur d'un feu de bois. Un adoucisseur d'eau est également installé, offrant un confort supplémentaire et protégeant l'ensemble de votre installation de plomberie. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Moderne, sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité, et qualité de vie. Prête à accueillir votre famille, elle n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309.
Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.