Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Roissy-en-Brie

En exclusivité avec Nadia ARAMIS, venez découvrir cette superbe maison de 90 m², située dans un quartier très recherché de Roissy-en-Brie, en bordure de forêt.
Luminosité et excellent entretien caractérisent cette maison qui comprend une entrée avec rangement, un séjour double, une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressing et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble.
Le tout est complété par un grand garage (aménageable), sur un terrain arboré de 280 m², avec une belle terrasse en composite orientée Est Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Les points forts de cette maison :
• Calme absolu et parfait état
• Réfection de la toiture et isolation thermique en 2018
• Palissades récentes
• Garage et porte refaits
• Chaudière changée en 2018
• Pergola installée en 2020
Maison avec de belles prestations, très lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme. Coup de cœur garanti !
Je suis ouverte au partage, inter agence, alors à vos agendas.Cette annonce référence 251091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr