Achat maison 2 chambre(s) - Réau
Achat maison 2 chambre(s) - Réau
Achat maison 2 chambre(s) - Réau
Maison en vente - Réau
259 900 € *

Maison 2 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Réau

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 2 chambre(s) - Réau

iad France - Nathalie Thomas vous propose: **** EN EXCLUSIVITE **** *Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du bien être, sur la commune de Réau dans une résidence privée sur le Domaine du Plessis Picard, ce chalet de 89m2 avec vue sur le manège d'équitation vous séduira.

Au rez de chaussée, vous serez accueilli sur une pièce de vie baignée de lumière de part sa baie vitrée, la chaleur d'un poêle à granulés lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est ouverte sur le séjour avec de beaux espaces de rangements. Un toilette, une grande buanderie avec accès au jardin et une suite parentale complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert, une salle d'eau avec toilette, un bureau avec accès à un balcon et une grande chambre.

Un jardin de 350m2 clos avec emplacement de voitures, abri de jardin et terrasse aménagée et couverte sera vous séduire par sa quiétude et son calme.

De nombreuses infrastructures sportives sont proposées sur le domaine : tennis, foot, centre équestre et boulodrome.

A proximité: Centre commercial BOIS SENART (2 minutes en voiture) CARRE SENART ( 5 minutes en voiture) Ecoles ( 5 minutes en voiture) autoroute A5 ( 3 minutes en voiture)gare de Savigny le temple ( 3 minutes en voiture et 10 minutes à pieds)

Copropriété de 163 lots avec de faibles coût de charges, soit 66 euros par mois.

LES +++

- Economie financière sur les impôts foncier et la consommation d'énergie
- Classification en C
- Poêle à granulés (changé en 2023)
- Dalle béton
- Vide sanitaire
- Fibre
- Palissades intérieures jardin neuves
- Cuisine neuve (2024) aménagée et équipée
- Places de stationnement sur la propriété
- Tout à l'égout
- Suite parentale avec beau volume de dressing
- Toilette au RDC avec arrivée d'eau pour branchement lavabo
- Grande buanderie
- Salle d'eau étage neuve

N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VISITER CE MAGNIFIQUE CHALET DANS UN CADRE APAISANT ET CALME !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 259 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 163
  • Charges courantes annuelles : 800 €/an

IAD Nathalie THOMAS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).