Maison 4 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Quiers

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la charmante commune de QUIERS. Cette maison en TOUTE PROPRIÉTÉ dans cadre CALME et PAISIBLE à la campagne.

Belle MAISON FAMILIALE moderne construite en 2007 avec une exposition au SUD composée :

*Au REZ-DE-CHAUSSÉE* : Vous entrez par un SAS/VÉRANDA qui est très utile pour remplacer l'entrée classique, une CHAMBRE, un WC indépendant, une CUISINE équipée et aménagée quasiment NEUVE ouverte sur une très belle PIÈCE DE VIE (salon/salle à manger) avec son POÊLE A GRANULES.

*L'ÉTAGE* dessert : Un DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU.

*CÔTÉ EXTÉRIEUR* : Vous pourrez profiter d'un JARDIN VERDOYANT bien entretenu et ARBORÉS, 2 PLACES DE PARKING, un GARAGE, une FOSSE SEPTIQUE, un VIDE SANITAIRE, la FIBRE. Le tout édifié sur une parcelle de 707m².

*CÔTÉ SCOLARITÉ * : Ecoles (RPI) Regroupement Pédagogique Intercommunal composé :
Sur les communes de GASTINS pour les Maternelles + Cantine + Garderie (Navette avec une ATSEM) - QUIERS pour les CP, CE1 et CE2 -
CLOS FONTAINE pour les CM1 et CM2 - ROZAY EN BRIE pour le Collège des Remparts et le Lycée de la Tour des Dames.

**SES ATOUTS**
- Vide sanitaire ;
- Cuisine neuve récente ;
- Véranda construite en 2011 ;
- Garage construit en 2012 ;
- Ballon : Chauffe-eau 300 litres de 2015 ;
- Poêle à granules de 2016 ;
- Clôture neuve de 2021 ;
- Fosse septique vidée et nettoyée en Mars 2024 ;
- Nettoyage + traitement de la toiture en Avril 2024 (garantie 10 ans).

*CÔTÉ TRANSPORTS* : Vous pourrez récupérer la ligne du bus 46, ainsi que les GARES de MORMANT et NANGIS avec un train direction PARIS EST.

Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison ? rien de plus simple ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour votre visite. A bientôt ! Cette annonce référence 240906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9** ** ** ** **030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr