Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Provins

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez visiter SANS TARDER cette maison en pierre située au cœur de la cité médiévale de PROVINS, ville avec gare SNCF (ligne P), commerces, commodités et écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycée).

Laisser vous séduire par cette belle maison d'environ 160 m² mélangeant le charme de l'ancien et le contemporain !
Elle vous offre au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une cuisine dînatoire d'environ 17 m² aménagée et équipée ouverte sur un salon avec une cheminée à foyer fermé à air pulsé, une buanderie, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et une chambre.
Vous bénéficierez au premier étage d'une belle pièce palière d'environ 16 m² aménagée en salle de jeux, d'un couloir desservant, 2 vastes chambres, puis au dernier étage une grande chambre de 27 m² habitable ( 55 m² de surface au sol ).

Vous bénéficierez également d'une annexe de 12 m², d'un grenier, d'une cave voûtée et d'une cour.

Le charme de l'ancien, les quatre chambres et la situation du bien dans une rue calme vous seront très largement profitables et agréables !!!

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 249923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr