Provins : 5 pièces de 345 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé au centre-ville de Provins, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble se compose de 5 appartements loués, dont 3 ont été rénovés récemment. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet avec une cave attribuée à chaque appartement et une section privative.
Au 1er étage, se trouvent deux appartements de type F3, entièrement rénovés en 2023 (incluant l'isolation, l'électricité, la plomberie et la VMC).
Au 2ème étage, il y a deux autres appartements : un F3 entièrement rénové en 2024 et un F2 qui nécessitera quelques travaux, étant occupé depuis plus de 30 ans.
Le 3ème étage est un grenier aménageable de plus de 50 m², avec les arrivées et évacuations déjà prévues.
Dans la cour, il y a une petite maison louée qui nécessitera également quelques travaux.
Des places de stationnement sont disponibles. Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Il n'y a pas de copropriété.
Le revenu brut annuel s'élève à 28 392 €. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la SCI, incluant un autre immeuble à Donnemarie-Dontilly composé de 3 appartements, avec un revenu annuel de 16 740 €, d'une une valeur de ** €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/albot (réf. 564084 )