Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Presles-en-Brie

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Faites vite pour découvrir ce petit bijou !
Maison de construction brique rouge, située au cOEur du village recherché de Presles en Brie où vous serez à 5 min à pieds des écoles maternelle et élémentaire, centre de loisirs, de la boulangerie et du commerce vival ouvert 7j/7. Le bus à 2 min à pied dessert le collège et lycée ainsi que la gare RER E ( La Défense en 1h ) LIGNE P de Tournan en Brie ( Paris Est en 28min ) à 7 min en voiture seulement.

Concernant ce bien à l'entretien impeccable, tout y est !
1 place privative devant avec petit coin jardin + un garage buanderie de 20 m² avec accès extérieur.

Au rdc :
Belle pièce de vie de 27 m² avec porte fenêtre avant/ arrière, accessibilité directe au jardin également depuis la cuisine où vous profiterez d'une magnifique terrasse de 27 m² également exposée Sud Est quasiment sans vis-à-vis.
Superbe cuisine de 2021 entièrement équipée ( frigo possible également )
Wc séparés.

À l'étage :
Sur plancher béton, 4 chambres possible 5 ( 21, 9,10, 11 m²), une superbe salle d'eau de 2022 avec grande douche et fenêtre.

Les + :
SOUS-SOL TOTAL DE 48 m²
Combles isolées laine de verre en 2015, ravalement de 2020, chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage PVC Tryba oscillo-battant partout, fibre.

Ne cherchez plus elle n'attends plus que vous !
Je suis disponible 7j/7 pour une visite alors à vos agendas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr