Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Cuisine américaine - Pontcarré

Proche de Ferrières en Brie et d'Ozoir la Ferrière, à 10 minutes du RER A Torcy et non loin de Disney, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière vous présente cet appartement de 2 pièces.

Venez découvrir ce logement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23 m², d'une cuisine ouverte meublée avec goût, d'une chambre de 11 m² avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, de wc séparés.
Il dispose également d'un grand balcon, accessible depuis le salon et la chambre, sans vis à vis.
Chauffage au sol par pompe à chaleur donc pas de radiateur ce qui facilite l'aménagement intérieur et thermostat avec compteur individuel pour gérer ses consommations

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre optique, des volets électriques roulants et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de standing. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Le bâtiment est sécurisé et équipé d'un interphone.

Idéal premier achat ou investisseur, loyer HC conseillé 700€ provision charges 140€/mois incluant chauffage ( forte demande locale)

Il se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Louis Mazet et l'École Maternelle Louis Mazet sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les arrêts de bus Fleuriste (ligne 13), Ferrandière (ligne 501) et Mairie (ligne 13) juste à côté. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles.

Son prix de vente est de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 20 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 142 € de charges annuelles ( qui comprennent l'eau chaude et froide et le chauffage)

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B, cet appartement est parfaitement isolé et ne nécessite aucuns travaux. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière.