Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pommeuse

Idéalement située à Saint Augustin, classé village de caractère, à proximité immédiate de Coulommiers et de toutes ses commodités, cette spacieuse maison apporte confort et chaleur de vivre.Une fois passé l'entrée, découvrez une salle à manger lumineuse, ouverte sur un vaste salon/séjour, lui même équipé d'une belle cheminée.Une magnifique et récente cuisine adjacente, invite à la confection de bons petits plats.Dégustez les au calme de la véranda accolée, lors des belles journées d'été, et profitez de la vue dégagée sur un jardin de 1800m2, parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, à l'exception de la nature environnante.Toujours au rdc, vous trouvez 2 chambres (dont une entièrement refaite à neuf) et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, après une pièce palière et une salle de "jeux",2 chambres (dont une avec alcôve) et une salle d'eau avec WC, complètent ce bien.Pour finir, un grand sous sol avec garage et porte automatique, offrent une capacité de rangement considérable.DPE D et GES D, montant moyen des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard à partir de prix de l'année 2021: entre 1750 euros et 2410 euros, Prix: ** € honoraires d'agence à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 -.